Reforma Tributária: Impactos no Mercado Imobiliário

Relatório do Senado Prevê Redução na Carga Tributária das Operações Imobiliárias

O Senado aprovou, no dia 18 de dezembro de 2024, a tão aguardada reforma tributária, que promete transformar o cenário econômico do Brasil. Entre as diversas alterações propostas, destaca-se a previsão de redução da carga tributária sobre as operações imobiliárias, trazendo otimismo para consumidores, investidores e profissionais do setor.

O que muda com a reforma tributária?

De acordo com o relatório apresentado no Senado, a unificação de tributos como PIS, Cofins e ISS em um único Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) promete simplificar o sistema tributário. Essa medida é vista como um passo importante para a redução de custos nas transações imobiliárias, seja na compra, venda ou locação de imóveis.

A estimativa é que, com a implementação das novas regras, o peso dos tributos em algumas operações possa ser reduzido em até 15%, dependendo do perfil da transação. Além disso, a simplificação deve trazer maior clareza e previsibilidade para quem investe no setor.

Benefícios esperados para o mercado imobiliário

A previsão de uma carga tributária mais leve traz expectativas positivas:

Acessibilidade: A redução nos tributos pode refletir em preços finais mais competitivos, facilitando o acesso à casa própria para mais brasileiros.
Atratividade para investidores: Um ambiente tributário mais simples e com custos reduzidos tende a atrair investimentos, ampliando a oferta e estimulando o crescimento do mercado.
Estímulo à locação: Com menos encargos, os proprietários podem oferecer aluguéis mais competitivos, aumentando a demanda no segmento de locações.

Desafios pela frente

Apesar do otimismo, a transição para o novo modelo tributário requer atenção. É essencial que a implementação seja feita de forma planejada, minimizando impactos temporários no setor. Outro ponto em discussão é a distribuição de receitas entre estados e municípios, que precisará ser bem estruturada para garantir equilíbrio fiscal.

O que esperar para o futuro?

Se aplicada conforme o proposto, a reforma tributária pode inaugurar uma nova era para o mercado imobiliário brasileiro. Um sistema mais simples, transparente e menos oneroso é essencial para um setor que é pilar da economia nacional.

Na Sellen Imóveis, estamos acompanhando cada etapa dessa transformação. Nosso compromisso é manter você informado e preparado para aproveitar as oportunidades que as novas regras podem trazer. Seja você comprador, investidor ou locador, conte conosco para navegar com segurança e estratégia neste novo cenário.

Conte com a Sellen Imóveis para apoiar você em cada passo desse caminho.

Eliane Casassola

Administradora e CEO da Sellen CRECI 56557-F