Atenção Proprietários: Aluguel em Alta em 2024

O mercado de aluguel no Brasil em 2024 está em ebulição. Com uma demanda crescente e um cenário econômico favorável, os proprietários têm motivos de sobra para comemorar. O ano tem sido marcado por uma valorização significativa dos aluguéis, especialmente nas grandes capitais. Vamos entender os fatores que estão impulsionando esse movimento e como os proprietários podem aproveitar ao máximo essa fase positiva.

As perspectivas para o mercado de aluguel em 2024 continuam otimistas.

A Recuperação Econômica e o Impacto no Mercado Imobiliário

Após anos de incertezas econômicas, 2024 trouxe sinais claros de recuperação. Com a inflação controlada e a retomada do crescimento econômico, a confiança dos consumidores voltou a subir. Isso se reflete diretamente no mercado imobiliário, onde a procura por imóveis para alugar aumentou consideravelmente.

O aumento do poder de compra da população, aliado à queda nas taxas de juros, facilitou o acesso ao crédito imobiliário. No entanto, muitos ainda preferem alugar antes de se comprometerem com a compra de um imóvel, o que mantém a demanda por aluguéis elevada.

Grandes Capitais Lideram a Alta

As grandes capitais, como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Brasília, têm visto os aluguéis subirem de maneira expressiva. Em São Paulo, por exemplo, o aumento médio foi cerca de 10% em relação ao ano anterior. No Rio de Janeiro, a alta foi ainda mais acentuada, alcançando 12% em alguns bairros nobres.

Essa valorização é impulsionada pela migração de pessoas em busca de melhores oportunidades de emprego e estudo nas grandes cidades, além da revitalização de áreas urbanas que antes eram menos valorizadas.

Região Sul em Franco Crescimento

Cidades como Balneário Camboriú e Porto Alegre também estão aproveitando esta alta, mas apresentam dinâmicas particulares que afetam diretamente os proprietários e inquilinos. Com diferentes características econômicas, sociais e turísticas, essas duas cidades oferecem cenários distintos para o setor de imóveis comerciais.

Balneário Camboriú: Um Mercado em Expansão

Balneário Camboriú, conhecida como a "Dubai Brasileira", continua a atrair turistas e investidores de todo o país e do exterior. Em 2024, o mercado de aluguel comercial na cidade vive um momento de forte expansão. O crescimento do turismo, impulsionado por eventos, atrações naturais e infraestrutura de qualidade, tem aumentado a demanda por espaços comerciais, especialmente em áreas nobres e turísticas.

A Sellen apresenta uma demanda crescente em aluguel comercial. Áreas a Barra Norte, a Barra Sul e o Centro da cidade são as mais procuradas, com valores de aluguel que podem variar bastante dependendo da localização e das características do imóvel. Empreendimentos voltados para o setor de saúde, gastronomia, lojas de luxo e serviços turísticos são os que mais têm se beneficiado dessa alta demanda.

Porto Alegre: Diversificação e Recuperação

Porto Alegre, a capital do Rio Grande do Sul, está vivenciando uma recuperação econômica que reflete diretamente no mercado de aluguel comercial. Após um período de retração, 2024 traz sinais de estabilidade e crescimento. O aumento da confiança dos empresários e a retomada de atividades econômicas têm impulsionado a busca por espaços comerciais na cidade.

A Sellen com atendimento especializado no Menino Deus, um dos bairros mais procurados pela área da saúde e jurídica, apresenta dinâmica distintas no mercado de aluguel comercial: rapidez e flexibilidade na locação. Áreas centrais como o Moinhos de Vento, Bela Vista e a região do Centro Histórico continuam a ser as mais valorizadas e o desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais, a revitalização de áreas como o 4º Distrito, tem atraído investidores.

A Sellen registrou um crescimento expressivo no setor de aluguel comercial, no primeiro semestre de 2024, destacando-se como um dos principais players do mercado em Porto Alegre e Balneário Camboriú. Com uma estratégia especializada no aluguel comercial e em flexibilizar contratos e oferecer soluções personalizadas para diversas necessidades empresariais, a empresa conseguiu expandir sua presença nestes importantes centros urbanos. O crescimento é atribuído ao aumento da demanda por espaços comerciais bem localizados e à capacidade da Sellen de adaptar-se rapidamente às tendências do mercado, proporcionando ambientes modernos e funcionais que atendem às expectativas dos clientes.

Conte com a Sellen Imóveis para apoiar você em cada passo desse caminho.

Eliane Casassola

Administradora e CEO da Sellen CRECI 56557-F